La nostra missione: combattere l’abitazione indegna
Una parte del patrimonio abitativo in Italia è vecchia e in cattivo stato. Gli occupanti vivono spesso in condizioni indegne, poiché queste abitazioni rappresentano un rischio per la loro salute e sicurezza. È quindi fondamentale agire subito per cambiare le cose. Offrendo nuovi strumenti d’intervento, Squat Solutions Italia contrasta concretamente la diffusione di questo tipo di immobili e lotta contro l’abitazione indegna.
Una battaglia indispensabile per oltre 3 milioni di persone mal alloggiate
Nel 2022, oltre 2,42 milioni di nuclei familiari erano in attesa di un alloggio popolare. In totale, circa 4 milioni di persone potrebbero essere coinvolte in situazioni di abitazione indegna. Di fronte a questa realtà, le istituzioni pubbliche hanno avviato azioni concrete. Si tratta di un primo passo verso un’abitazione più dignitosa, che non metta a rischio gli inquilini.
La legge Élan ha introdotto strumenti efficaci contro i cosiddetti “mercanti di sonno”. Gli immobili destinati all’abitazione devono rispettare criteri di decenza e non devono mettere in pericolo la sicurezza fisica degli occupanti. Quando vengono proposti locali inadatti all’abitazione, le sanzioni possono essere severe. Non è più possibile agire impunemente: è fondamentale comprendere le implicazioni di tali comportamenti.
Sul piano giuridico, si può essere perseguiti per messa in pericolo della vita altrui. Sono previste multe significative per i trasgressori. Ma anche senza arrivare a questo punto, è importante ricordare che nessuno merita di vivere in condizioni degradanti. È quindi essenziale intervenire prima che il degrado diventi irreversibile.
Sul piano fiscale, gli immobili non decorosi possono essere soggetti a tassazione sui redditi potenzialmente percepiti. Questa misura mira a scoraggiare i proprietari che approfittano della precarietà degli inquilini. Con un’imposizione più elevata, saranno spinti a gestire il proprio patrimonio in modo più responsabile.
Per rendere davvero efficace la lotta contro l’abitazione indegna e insalubre, la legge Élan attribuisce ai sindaci il potere di agire immediatamente. Quando un immobile presenta problemi di sicurezza per gli occupanti — per indecenza, insalubrità o stato di pericolo — vengono adottate misure urgenti. Il sindaco può inviare esperti per analizzare lo stato dell’immobile.
In presenza di pericoli evidenti per la salute e la sicurezza degli inquilini, il regolamento sanitario impone interventi immediati. Il sindaco può emettere senza indugio un’ordinanza di pericolo. Questo atto amministrativo consente di dichiarare l’immobile inabitabile. In casi gravi, può anche ordinare lavori d’ufficio, i cui costi saranno a carico del proprietario. Gli inquilini possono essere evacuati per evitare incidenti durante i lavori. Se il proprietario non agisce, il sindaco può imporre l’intervento, con costi maggiorati da interessi per l’inadempienza.
Squat Solutions Italia per spezzare il ciclo del degrado abitativo
I locali commerciali inutilizzabili e gli immobili residenziali degradati devono essere rimossi dal mercato. L’unica soluzione realmente efficace è il riscatto. Nessuno dovrebbe vivere o lavorare in edifici che mettono a rischio la propria sicurezza. Tuttavia, molti proprietari, privi di risorse, continuano a mantenere attivi i contratti di locazione, esponendo gli inquilini a gravi pericoli.
Vendere un immobile in stato di pericolo a Squat Solutions Italia consente ai proprietari di liberarsi dalle responsabilità legali. Ci occupiamo della riqualificazione e troviamo soluzioni di reinsediamento per gli inquilini.
In caso di ordinanza di pericolo, l’edificio interessato deve essere preso in carico, così come quelli adiacenti se rappresentano un rischio. Con un riscatto rapido, i lavori di messa in sicurezza iniziano immediatamente, sia per abitazioni che per locali commerciali o magazzini. In questo modo si evitano incidenti come crolli o incendi.
Quando proponiamo un’offerta d’acquisto, vi mettiamo a disposizione fondi reali per garantirvi una protezione economica per diversi mesi. Potrete scegliere se investire la somma o acquistare un nuovo immobile più gestibile. Tuttavia, ricordiamo che il rispetto delle vostre responsabilità di proprietari è imprescindibile. Per questo incoraggiamo investimenti più contenuti, più facili da mantenere.
La nostra offerta rappresenta una via d’uscita concreta per evitare di dover affrontare lavori urgenti e il reinsediamento degli inquilini. Quando un immobile è dichiarato in stato di pericolo, le ristrutturazioni devono essere immediate. Spesso, i proprietari non hanno margine di manovra per affrontare tali spese.
Noi ci facciamo carico di queste esigenze imposte dal sindaco. Liberati da ogni responsabilità, potrete utilizzare liberamente la somma ricevuta dalla vendita. Quando non siete più in grado di adempiere ai vostri obblighi, Squat Solutions Italia acquista ogni tipo di immobile per evitare che si degradi ulteriormente e venga dichiarato insalubre o pericoloso.