Come vendere un immobile
occupato abusivamente
Vendere un immobile occupato da abusivi è una sfida, ma esistono diverse strategie per riuscirci:
- Vendere l’immobile occupato a un esperto di immobili complessi, come Squat Solutions Italia, che acquista immobili occupati nello stato in cui si trovano, a un prezzo adeguato alla situazione. Il vantaggio è che il proprietario evita una lunga procedura di sfratto e ottiene immediatamente liquidità. Gli acquirenti si fanno carico delle pratiche legali e della gestione degli occupanti, con un notevole risparmio di tempo ed energie.
- Negoziare un’uscita amichevole direttamente con gli occupanti, offrendo un’indennità in cambio della liberazione dell’immobile. Questa soluzione, sebbene discutibile sul piano etico, può essere efficace per liberare l’immobile più rapidamente rispetto alla via giudiziaria. Tuttavia, è fondamentale regolamentare bene la transazione e ottenere un accordo scritto per evitare il ritorno degli occupanti.
Sfrattare gli occupanti prima della vendita, per i proprietari che desiderano vendere al prezzo di mercato. Possono avviare una procedura di sfratto prima di mettere l’immobile in vendita. Questa strada può essere lunga (diversi mesi) e comportare spese legali, ma consente di vendere senza svalutazione.
È possibile vendere un immobile occupato abusivamente?
Alla domanda “Posso vendere il mio appartamento o la mia casa se è occupata abusivamente?”, la risposta è sì. In questo modo, non sarete più responsabili delle procedure di sfratto né degli investimenti legali. Recupererete liquidità e vi libererete definitivamente del problema.
Cosa aspettarsi dalla vendita di un immobile occupato?
La prima conseguenza è una svalutazione del prezzo. La presenza di occupanti abusivi comporta spesso danni all’immobile, e sarà l’acquirente a farsi carico della procedura di sfratto e dei relativi costi.
L’entità della svalutazione dipende da diversi fattori:
- Complessità del dossier
- Stato dell’immobile
- Localizzazione
- Avanzamento della procedura di sfratto
Vendere un immobile occupato a Squat Solutions Italia: i vantaggi
Affidandovi a Squat Solutions Italia per vendere un immobile occupato, beneficiate di:
- Un’analisi approfondita del vostro dossier
- Un’offerta di acquisto equa
- Una proposta di acquisto ferma e rapida
Le fasi per vendere un immobile occupato
Per vendere il vostro immobile occupato, contattate gli esperti di Squat Solutions Italia compilando il modulo sul sito o chiamando il numero dedicato : 01 85 53 61 57.
- Un esperto prenderà in carico il vostro dossier e sarà il vostro referente unico fino alla firma dell’atto di vendita.
- L’esperto si recherà presso l’immobile per valutare la situazione.
- Diverse agenzie immobiliari verranno coinvolte per stimare il valore del bene.
- Una proposta di acquisto ferma verrà redatta dai nostri partner notai e avvocati.
- Alla firma dell’offerta, riceverete l’importo concordato e sarete legalmente sollevati da ogni responsabilità.
Perché vendere un immobile occupato a Squat Solutions Italia?
Esperti in immobili complessi, i nostri team conoscono perfettamente le problematiche legate al fenomeno del “squat”. Squat Solutions Italia è leader nel settore del riscatto di immobili occupati e si basa su processi collaudati e un’esperienza consolidata, con migliaia di casi già trattati.
Vendere un immobile occupato a Squat Solutions Italia è LA soluzione per ottenere un’offerta equa, determinata dopo l’analisi e le raccomandazioni di tre agenzie immobiliari.
Squat Solutions Italia propone un’offerta di acquisto ferma e vi permette di beneficiare della consulenza dei nostri partner avvocati e notai specializzati in immobili complessi.
Le procedure di sfratto possono durare fino a due anni.
I danni all’immobile sono spesso significativi.
Le spese legali sono a carico del proprietario.
Per tutte queste ragioni, è consigliabile vendere un immobile occupato prima che la situazione si aggravi e comporti costi elevati.
Contattaci Squat Solutions Italia